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全產業鏈集成落地服務——以貴州羅甸紅水河景區為例

2016年下半年,來也股份以全產業鏈集成服務模式,運用EPC手段搭建景區建設系統平臺,整合各類社會資源,從策劃規劃、施工建設、營銷推廣到景區托管運營,全程咨詢服務,讓景區形成完整的內生發展機制。貴州省羅甸縣紅水河景區從零起步,在不到半年的時間內,高效率、高品質打造出一個全新的具有全國市場影響力的景區。

1.   策劃規劃為景區可持續發展提供原生動力

前期策劃、規劃作為全產業鏈服務的第一步,策劃產品的好壞對景區的持續發展具有重要意義。為了確保策劃項目的落地性及市場認可度,來也股份利用全產業鏈平臺優勢,在前期項目策劃及方案設計階段,整合運營管理、營銷團隊一同認真研究項目,從后續運營管理的角度提出完善優化措施,對項目進行取舍優化,為紅水河景區可持續發展提供原生動力,最大化確保項目投資的可行性及收益率。

水上漂浮棧道是此次規劃設計中策劃的一大亮點項目,建成后已經成功申報“世界最長水上漂浮棧道”和“世界面積最大水上漂浮棧道”兩項吉尼斯紀錄,是紅水河景區的核心吸引物。結合漂浮棧道及景區環境呈現的夜景燈光秀,是來也股份與利亞德集團合力原創設計打造的一場盛大的山水實景燈光秀表演,燈光圖案、燈光色彩、燈光動態表演及背景音樂的組合設計經過多輪方案比較和成本控制,最終為黔南州第十屆旅游發展大會呈現出了一場完美的視覺盛宴,成為紅水河景區的又一大亮點,得到各大媒體和眾多游客好評。

    2.工程施工全程管理,重點把控效果和品質

景區規劃設計方案確定后,如何落地實施,確保質量效果,最后交付業主方運營管理投入使用,最大化的降低后續的運營管理成本?這是面臨的又一難題,來也股份通過EPC模式進行工程總承包建設,在項目建設過程中加以全程指導和效果總體控制,確保每一個細節根據現場情況實時調整完善,重點把控質量和品質,確保景區又快又好進行施工建設,

最終打造出了一個具有全國影響力的全新景區。

工程施工全程管理是全產業鏈系統集成的重要組成部分,在紅水河景區的建設過程中,通過篩選招投標參與的工程建設單位多達8家,包括深圳鐵漢生態環境股份有限公司、上海旗華水上工程建設股份有限公司、四川普瑞照明工程有限公司、貴州建工集團有限公司、四川泰宏膜結構工程有限公司等多家具有工程建設經驗的上市公司及知名企業,在項目建設過程中效果把控及施工協調顯得尤為重要。來也股份作為一個景區建設效果總體控制的角色,全程參與了景區的各項施工建設,承擔了大量的工程管理及協調工作。

①重要節點重點監管,確保方案原樣呈現

節點區域是景區重要的形象窗口,在紅水河景區建設的過程中,來也股份參與景區建設全程管理,重點監管重要節點的建筑、景觀及市政設施的建設情況。在涉及建筑施工工期與施工工藝、成本發生矛盾的時候,來也股份駐場設計人員深入現場調查,第一時間獲取第一手資料,在關鍵問題上不妥協,與施工單位共同研究,在不影響施工進度和效果的前提下提出切實可行的解決方案。

②方案變更實時跟進,確保設計完美落地

在實際建設過程中,由于現場復雜的地質地貌及業主需求的變化,會出現局部方案變更的情況,這就需要現場方案變更實時跟進,確保設計完美落地。雨林餐廳在前期基礎施工的過程中,發現施工設計方案達不到預想的效果,在不影響施工周期的前提下,為了保證該建筑的整體功能及外立面效果,來也股份作為工程效果總把控的角色,毅然下定決心叫停施工,對方案進行優化調整完善,植入當地生態景觀元素,結合市場和運營需求調整餐廳多元業態,最終呈現出一個具有雨林特色的精品餐廳建筑,成為與周邊環境完美呼應的建筑景觀藝術品。

③施工協調,確保工期

鑒于紅水河景區多家單位同時進行施工建設,多個建設點存在施工交叉,來也股份駐場人員在進行建設效果總把控過程中還協同項目指揮部一起對各家施工單位進行施工協調,在施工工期很緊的情況下確保各家施工有序進行,保質保量的完成施工建設,將一個完整的具有地域特色的景區如期呈現在世人的眼前,為黔南州第十屆旅游發展大會提供了一個完美的景區作品。

3. 營銷推廣創意亮點

營銷推廣作為來也股份全產業鏈的中間環節,在此次紅水河景區創建及執行“黔南州第十屆旅游產業發展大會”整體策劃時,也充分展現了全產業鏈一體化推進的優勢——提供大會創意、線路制定、氛圍營造、主題廣告設計、VI設計及全程咨詢服務。營銷與全產業鏈各環節互動,進而創意了若干亮點項目,并進行平臺資源整合聯動。

由于羅甸縣承辦“黔南州第十屆旅游產業發展大會”的任務,倒逼羅甸縣實現景區的從無到有。來也股份規劃與策劃一體化推進,分析需求市場及供給市場,以實現景區產品差異化為突破口,依托規劃的核心吸引物——漂浮走道,將旅發大會主會場結合漂浮走道進行設計,成功并且巧妙的解決了旅發會5000㎡主會場場址的問題。

在紅水河景區包裝方面,來也股份營銷團隊緊緊抓住紅水河景區的特色項目資源,借助旅發大會的節慶活動平臺,將羅甸縣“暖冬”與“夜游”特色相結合,依托規劃的吉尼斯認證“全球最長的漂浮走道”為核心吸引物,邀請“戰略合作伙伴”利亞德一起合作,提取其“燈光+文化”創領者的優勢,定制了一場“靈韻紅水河”燈光秀。不僅在旅發大會開幕式上,引領嘉賓體驗了一場水河上的幻之旅,更是豐富了景區游客體驗性。

同時,來也股份通過多家新聞媒體、網絡平臺、微信平臺等,推廣景區的若干創意亮點項目。諸如吉尼斯世界紀錄——全球最長的水上漂浮走道,中國最大的漂浮泳池和漂浮水上樂園,貴州唯一的熱帶植物園,貴州最大的夜光花海和水上燈光秀表演等,不斷向世人推薦紅水河景區的特色亮點項目,將紅水河景區打造成為貴州省暖冬度假旅游目的地和國家級水上運動基地。


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來也股份以全產業鏈集成服務模式,運用EPC手段搭建景區建設系統平臺

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